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鎮巴縣自然資源局國有建設用地使用權掛牌出讓公告

發布時間:2019-06-12 14:48:00 來源:自然資源局 作者:

  經鎮巴縣人民政府批準,鎮巴縣自然資源局決定以掛牌方式出讓20宗國有建設用地使用權,現將有關事項公告如下:
  一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求(見附表)。
  二、競買人資格:中華人民共和國境內外的法人、自然人、其他經濟組織均可參加競買(凡欠繳土地出讓金及法律另有規定的除外),申請人可以單獨申請,也可以聯合申請。聯合申請的各方都必須符合掛牌出讓文件所要求的條件。
  三、競買申請與登記:競買人報名時需提供下列材料:申請書;自然人和其他組織合法有效的文件或證明;組織機構代碼證;法定代表人證明書;法定代表人身份證;委托他人競買的還需提供授權委托書和代理人的身份證。
  四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求,見掛牌出讓文件。
  申請人于本公告發布之日起到鎮巴縣國土資源儲備交易管理中心(鎮巴縣自然資源局二樓)咨詢和獲取出讓文件。于2019年7月3日上午12:00時(節假日除外)前到鎮巴縣國土資源儲備交易管理中心提交書面申請,參加競買報名并在鎮巴縣財政局保證金專戶按規定繳納競買保證金后,我局將于2019年 7月3日17:00時(節假日除外)前確認其競買資格。
  五、掛牌出讓時間為:符合競買資格的,于2019年7月4日8時至2019年7月18日12:00時(節假日除外)參加競買報價;掛牌地點:鎮巴縣國土資源儲備交易管理中心。
  六、其他事項:
  (1)申請人自行踏勘宗地現狀,咨詢了解無異議后方可申請參與購買。
  (2)本次掛牌出讓國有土地使用權,不接受電話、郵寄及口頭競買申請。
  (3)本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。掛牌時間截止時,如有競買人表示愿意繼續競價,即轉入現場競價,通過現場競價確定競得人。
  (4)競買人競得國有土地使用權后、如須改建、翻建必須符合集鎮規劃,依法辦理相關手續。
  七、聯系方式
  報名地點:鎮巴縣國土資源儲備交易管理中心(縣自然資源局二樓)
  聯系電話:0916—6716667
  0916—6717008
  聯 系 人:馬  潔
  附:擬出讓宗地基本情況和控制指標
  鎮巴縣自然資源局
  2019年6月12日
  擬出讓宗地基本情況和控制指標

宗地編號 

宗地位置 

  

 批準文號 

宗地面積 

(平方米) 

土地 

用途 

建筑物現值(萬元) 

容積率 

建筑密度 

綠地率 

出讓年限 

(年) 

建設周期 

(年) 

出讓方式 

競買保證金 

(萬元) 

起始價(萬元) 

增價幅度(萬元) 

備注 

 ZB201904 

漁渡鎮漁渡壩社區三組 

陜(2018)鎮巴縣不動產權第0000970 

64.9 

住宅 

15.0157 

  

  

  

70 

  

掛牌 

5 

21 

1 

存量 

 ZB201905 

漁渡鎮漁渡壩社區三組 

漁國用(2005)字第050020 

73.5 

住宅 

10.7932 

  

  

  

70 

  

掛牌 

5 

16 

1 

存量 

ZB201906 

碾子鎮納溪社區中壩組 

陜政土批  

  (2018441 

1880 

倉儲 

  

0.8 

45% 

30% 

50 

2 

掛牌 

20 

43 

1 

新增 

ZB201907 

漁渡鎮花果村康家坪組 

陜政土批  

  (2018441 

4538 

商服  

   

  

1.2 

35% 

30% 

40 

2 

掛牌 

50 

138 

2 

新增 

ZB201908 

鎮巴縣小洋鎮木橋村潘家河組 

陜政土批  

  (2017456 

4104 

倉儲 

  

1 

45% 

30% 

50 

1 

掛牌 

50 

146 

2 

新增 

ZB201909 

鎮巴縣興隆鎮黑水塘村衛東寨小組 

陜政土批  

  (2017456 

688 

商業 

  

1.2 

35% 

30% 

40 

1 

掛牌 

10 

24 

1 

新增 

ZB201910 

鎮巴縣巴山鎮鹿池村兩岔河小組 

陜政土批  

  (2017456 

952 

商業 

  

1.2 

35% 

30% 

40 

1 

掛牌 

10 

24 

1 

新增 

ZB201911 

鎮巴縣巴廟鎮巴廟村巴廟社區 

陜政土批  

  (2017456 

833 

醫衛 

  

1.2 

40% 

35% 

50 

1 

掛牌 

10 

22 

1 

新增 

ZB201912 

鎮巴縣涇洋鎮李家坪村李家坪組 

陜政土批  

  (2017456 

1119 

倉儲 

  

1 

45% 

30% 

50 

1 

掛牌 

10 

32 

1 

新增 

  

ZB201913 

鎮巴縣涇洋鎮李家坪村李家坪組 

陜政土批  

  (2017456 

1051 

倉儲 

  

1 

45% 

30% 

50 

1 

掛牌 

10 

31 

1 

新增 

ZB201914 

鎮巴縣巴山鎮屈家山 

陜政土批  

  (20121569 

6667 

倉儲 

  

0.8 

45% 

30% 

50 

1 

掛牌 

30 

88 

1 

新增 

ZB201915 

鎮巴縣涇洋鎮李家坪村羅家河小組 

陜政土批  

  (2018441 

1776 

工業 

  

0.8 

45% 

30% 

50 

1 

掛牌 

20 

60 

1 

新增 

ZB201916 

鎮巴縣長嶺鎮新房坪新房坪村瓦窯溝小組 

陜政土批  

  (2018441 

1776 

商服 

  

1.2 

35% 

30% 

40 

2 

掛牌 

20 

53 

1 

新增 

ZB201917 

鎮巴縣小洋鎮木橋社區 

陜政土批  

  (2018441 

3031 

倉儲 

  

0.8 

45% 

30% 

50 

2 

掛牌 

30 

108 

2 

新增 

ZB201918 

鎮巴縣小洋鎮魯家壩營盤小組 

陜政土批  

  (2018465 

286 

商服 

  

1.2 

35% 

30% 

40 

1 

掛牌 

5 

9 

1 

新增 

ZB201919 

鎮巴縣三元鎮三元壩社區龐家壩組 

陜政土批  

  (2018465 

1188 

商服 

  

1.2 

35% 

30% 

40 

1 

掛牌 

10 

37 

1 

新增 

ZB201920 

鎮巴縣赤南鎮梅坡村石院子小組 

陜政土批  

  (2018465 

11520 

工業 

  

0.8 

45% 

30% 

50 

1 

掛牌 

60 

200 

2 

新增 

ZB201921 

鎮巴縣仁村鎮莊房村莊房溝組 

陜政土批  

  (2018465 

939 

商服 

  

1.2 

35% 

30% 

40 

1 

掛牌 

10 

22 

1 

新增 

ZB201922 

鎮巴縣涇洋街道辦李家坪村柏元組 

陜政土批  

  (2018465 

2443 

商服 

  

1.2 

35% 

30% 

40 

1 

掛牌 

20 

47 

1 

新增 

ZB201923 

鎮巴縣涇洋街道辦李家坪村馮家院子小組 

陜政土批  

  (2011799 

1333 

行政辦公 

  

5 

35% 

30% 

50 

2 

掛牌 

20 

66 

1 

新增 

鎮巴縣國有建設用地掛牌出讓規則 

  一、根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》及《漢中市國有土地使用權交易管理暫行辦法》及其他相關法律、法規制訂本規則。

  二、本規則適用于出讓人、委托人、競買人和競得人。為此,請參加此次出讓活動的委托人,競買人和競得人必須認真仔細閱讀以下條款,并對自己所執行本規則的行為負責。

  三、在執行本規則過程中,若涉及與各方發生爭議,應以中華人民共和國相關法律為準。

  四、本次出讓活動遵循“公開、公平、公正”的原則進行,并具有法律效力,參加競買的人員必須遵守本規則,并受此制約。

  五、中華人民共和國境內外的法人、自然人、其他經濟組織(凡欠繳土地出讓金的單位及法律另有規定的除外)均可參加競買(以下簡稱競買人)。競買人須持單位營業執照,法定代表人身份證明和法定代表人證書(受委托人委托代理的競買人,應持委托人出具的授權證明文件)到鎮巴縣國土資源儲備交易管理中心辦理登記手續,購買出讓宗地相關資料,否則不得參加競買。

  六、競買人在參加競買前必須交付履約保證金。未競買成交的,保證金全額退還,競買成交的,抵交成交價款。

  七、競買人有權在公告規定的咨詢時間內了解出讓宗地詳細情況,實地查看。

  八、競買人憑有效身份證件到鎮巴縣國土資源儲備交易管理中心報名,同時遵守本規則的各項條款并承擔一切責任。

  九、出讓采取的方式和須知,由出讓人介紹,競買人認真查閱相關資料,所有競買人必須遵守。

  十、競買人必須按出讓人報出的底價和應價幅度填寫報價單(低于底價和應價幅度視為無效)。競買人一經報價,不得撤回,當其他競買人有更高報價時,前一競買人報價無效。掛牌截止時仍有申請報價的,即成交確認會改為現場應價確認,出讓土地由應價高者得,低于底價無效。

  十一、出讓成交后,競得人按出讓文件規定與出讓人簽訂《出讓成交確認書》。

  十二、競得人出讓成交后不得反悔,若出現反悔,應承擔違約責任:1、競得人所交納的履約保證金不予退還;2、按成交總價的30%向出讓人支付違約金;3、出讓人有權對出讓宗地再行出讓,再行出讓的價款低于本次出讓成交價款的,低于部分由反悔者補償。

  十三、競得人按《出讓成交確認書》所列條款,在30日內交清全部成交價款后,與鎮巴縣自然資源局簽訂《國有土地使用權出讓合同》并到縣不動產登記局辦理該宗地的不動產登記證(辦理不動產登記證所產生的費用由競得人自行承擔)。

  十四、所有參加本次出讓活動的全體人員必須認真、嚴肅、文明、禮貌,必須遵守掛牌出讓工作紀律和會場秩序,不得阻擾他人競價、應價;不得惡意串通,操縱壟斷,阻礙出讓主持人正常工作,否則,將取消競買資格。

  十五、本規則由鎮巴縣國土資源儲備交易管理中心解釋。

  鎮巴縣自然資源局

  2019年6月12日

  

鎮巴縣國有土地使用權掛牌出讓須知

  一、掛牌出讓國有土地使用權是在指定時間,指定的公開交易場所,在土地使用權出讓主持人(以下簡稱主持人)的主持下,競買人填報由鎮巴縣國土資源儲備交易管理中心統一制作的報價單競相應價,競買土地使用權,價高者得。

  本次出讓報名時間定于2019年6月13日8:00時至2019年7月3日17時(節假日除外)止。

  二、中華人民共和國境內外的法人、自然人、其他經濟組織均可參加競買(法律另有規定者除外),申請人可以獨立競買,也可以聯合競買。

  三、競買人向鎮巴縣國土資源儲備交易管理中心獲取土地使用權出讓文件。

  四、競買人獲取文件后,應仔細審閱出讓文件內容,對出讓文件有疑問的,可向鎮巴縣國土資源儲備交易管理中心查詢。查詢電話:0916-6716667。

  申請人自行踏勘出讓宗地現狀,咨詢了解無異議后方可申請參與競買。

  五、申請參加土地使用權競買,應向鎮巴縣國土資源儲備交易管理中心提交下列文件和履約保證金。

  (一)競買申請書

  (二)營業執照副本

  (三)法定代表人證明書

  (四)法定代表人身份證復印件(競買人為個人的只需提供身份證復印件)

  (五)履約保證金

  本次掛牌出讓宗地競買保證金詳見掛牌出讓公告。

  (本條所稱保證金是指在報名截止時前,交入指定帳戶的銀行回執單。)

  競買申請受理截止時間為2019年7月3日17:00時(節假日除外),受理地點在鎮巴縣國土資源儲備交易管理中心。

  六、符合資格的競買申請人,由法定代表人或其委托人(持授權委托書)按通知時間,要求準時參加會議。

  七、成交確認會程序

  (一)出讓主持人、記錄人到位。

  (二)主持人簡介掛牌出讓的宗地和報名報價情況,如有申請從新報價的,主持人確認其競買資格后,可現場報價。

  (三)競買人應認真填寫報價單內容,如錯填或不清楚的,可舉手說明情況,申請從新領取并填寫,否則所填報價無效。

  (四)競買人最后一次應價,經主持人宣布最后應價數目“第一次”、“第二次”,而沒有再應價者,主持人一槌敲下,即為掛牌出讓成交,該幅土地使用權由最后應價最高者取得。

  (掛牌起始價不等于該幅土地使用權出讓的底價,競買者最后應價低于底價時,主持人有權終止出讓,并宣布本次掛牌出讓結果無效。)

  (五)主持人宣布掛牌出讓地塊的競得人,鎮巴縣國土資源儲備交易管理中心立即與競得人簽訂《成交確認書》。競得人于30日內付清全部成交價款后簽訂《國有土地使用權出讓合同》。

  八、競買的其他事項,以國有土地使用權出讓公告為準。出讓成交價為該幅地塊的總地價(其中包含的稅費有:土地出讓金、政府土地收益金,但不含土地登記發證費)。

  九、競得人有下列行為之一的視為違約,鎮巴縣國土資源儲備交易管理中心可取消其競得資格,沒收履約保證金,同時競得人必須按成交價的30%向出讓方支付違約金。出讓人另行出讓的價格低于掛牌出讓成交價的,競得人還須按實際差額支付賠償金。

  (一)競得人在規定時間不簽訂《成交確認書》和《國有土地使用權出讓合同》的。

  (二)競得人不能在規定時間內付清全部成交地價款的。

  十、競得人付清全部成交價款后,持繳款憑證、《國有土地使用權批復》文件和《國有土地使用權出讓合同》等按有關規定到不動產登記局申請辦理國有土地使用權登記手續,領取《不動產登記證》。

  十一、鎮巴縣國土資源儲備交易管理中心對本《須知》有解釋權。

  鎮巴縣自然資源局

  2019年6月12日

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